临界深圳沙田地铁站最近的楼盘!惠阳新力睿园配套户型介绍,售楼部0752-5207090

新房团购部 2019-12-02 11:34
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惠阳新力睿园配套户型介绍

新力睿园 为新力地产旗下惠州市美丽置业有限公司,成立于2010年,注册地址位于惠阳区淡水人民五路,注册资本1000万元,经营范围包括:房地产开发经营及信息咨询;物业管理,(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。

新力地产发端于江西,在惠湾版图的扩张可以说是大刀阔斧。目前新力地产在惠湾拓展有多个项目,旗下在惠湾地区的项目基本以“园”和“湾”为系列,如东园、琥珀园、上园、和园、嘉园、帝泊湾、蓝湾、珑湾等。

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项目配套

新力睿园项目自身配套主要是东北角一栋6班幼儿园,以及社区内规划的泳池、童真乐园、羽毛球场,各楼栋还规划有底层商业。


户型分布

 

项目自身配套的6班幼儿园。


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项目主要的生活配套,主要依靠北部惠阳淡水核心城区的各种市政、商业、教育及医疗配套资源,同时还能便捷地获得深汕高速、惠深沿海高速、惠大高速以及厦深高铁惠州南站的交通便利,未来的深圳地铁14号线惠州段白云站距离项目在直线1公里距离以内。此外,由项目向东直线距离4.4公里的万达广场商圈,有着较为集中的教育、商业、商务配套。


周边配套


重点配套:

教育:西区第二小学、北师大卓越实验学校、广外附设大亚湾外语学校、北大培文学校、中山中学; 

商超:沃尔玛、天虹、大润发、家乐福、万达广场;

医疗:三和医院、惠阳人民医院、大亚湾中大惠亚医院;

公园:惠阳市政广场、惠阳半岛公园、大亚湾儿童公园、大亚湾板嶂岭森林公园、深圳聚龙山生态公园; 

市政:惠阳区政府、大剧院、图书馆、教育局、青少年宫;

菜市场:新寮农贸市场、白云坑市场。

更新时间:2019-06-27

新力睿园位于惠阳区龙海一路与规划内环路交汇处西北角,处于惠阳区白云新城片区南部,紧邻深圳坪山坑梓及惠阳秋长地区,是惠阳区重点打造的门户形象区,也是惠阳、大亚湾、深圳坪山三个地区交界之处,距离规划中的深圳地铁14号线惠州段白云站约在1.2公里直线距离之内,距离惠州南站实际车程约为8.7公里左右(驾车约需25分钟)。

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0626214750854550.JPG项目位于龙海一路北侧,属于惠阳区,而一路之隔的龙海一路以南则是大亚湾西区地界。项目北侧有白云路、金惠大道等惠阳区主干道路,南侧有龙海二路、石化大道、龙海三路等大亚湾主干道。北侧的深汕高速规划有白云出口,距离项目直线距离约2公里左右,届时走深汕高速往返深惠将更加便利。

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项目南侧的龙海一路已全线贯通,全长5.24公里,双向6车道,是惠阳、大亚湾的大致分界线,以北为惠阳区,以南为大亚湾西区,向东可以去往大亚湾中心区及东部滨海度假区。

 

新力睿园交通

 

项目沿龙海一路向西,与白云一路汇合连通坪山大道,直达坪山中心区。龙海一路是惠阳大亚湾连通深圳、惠州市区等的交通大动脉,大大缩短了惠阳大亚湾到深圳市区的车程。

 

新力睿园进度


项目建设进度

项目最先推售的8#栋,紧邻龙海一路,目前已经建设到约10层左右。按照目前建设进度,综合获得的情报,预计8#栋最早可于8月份入市销售。首批推出的8#栋产品,为两个单元,每层两梯四户,两种户型,分别为建面约93㎡3房2厅1卫和约111㎡3房2厅2卫。按照片区目前在售项目均价,预计产品若以毛坯出售的话,价格约在1.4万元/㎡-1.5万元/㎡。

 

实景

项目规划

项目由新力地产旗下惠州市美丽置业有限公司投资开发,总占地面积约3.7万㎡,总建筑面积约20.3万㎡,总户数1281户,由8栋高层住宅和1栋6班幼儿园组成。 项目最先推售的8#栋高层住宅,共两个单元,均为对称蝶形户型布局,两梯四户,南北朝向,采光及通风条件较好,共有93㎡3房2厅1卫、111㎡3房2厅2卫两种户型。

A3户型,建面约93㎡,3房2厅1卫

此户型为典型的3房2厅1卫,整体格局方正实用。主阳台、主卧和一个次卧为正南向采光,其余房间可以兼顾东向或西向采光,采光通风条件不错。卧室区与起居区采用了东西对称布局,动静分明。整体来说,该户型为典型的刚需类型,空间方正实用不浪费。

A1户型,建面约111㎡,3房2厅2卫

此户型为建面约111㎡的三房但却做到了客餐厅拥有双阳台,且南北通透,采光和通风较好。起居区与卧室区仍然采用东西对称式布局,动静明确不打扰。三个卧室中,两个面积最大的卧室均为朝南,且均有飘窗位。主卧也可做到南北通透,配有单独衣帽间空间,总进深贯穿房间南北两侧。整体来看,这个110㎡级别的户型,南北通透,方正实用,布局均衡合理,一般仅用于四房配套,无论是自住或是投资,都比较适宜。



新力睿园户型图

  惠州投资,区域筛选的2条最核心标准

  (1)离深圳远近

  深圳面积小人口多产业强房价贵,对周边城市的发展带动和房价辐射作用非常大。对于投资来说,惠州最大的价值不在于它自身的发展,而是临深受到深圳发展红利的辐射。

  惠州当前自身发展一般,所以只能说是哪里越靠近深圳,哪里就越有投资价值。但惠州那么大,不可能任何一个地方都靠近深圳。所以,投资惠州第一个标准就是要选靠近深圳的片区。

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  (2)有无地铁规划,尤其是与深圳有无地铁直连

  城市与城市之间的连接方式有很多种,高速、高铁和地铁。但是对于投资房产而言,地铁的价值一定是最大的。因为这是短途人口选择最多的交通方式,相比高速、高铁的人流,地铁人流才是最有效的购房人群。

  我们投资惠州,不仅靠考虑房价涨幅的问题,更要考虑未来转手的问题。只有那些与深圳有地铁相连的区域,才会是深圳刚需客外溢可能性最大的区域。所以,投资惠州的标准,在靠近深圳的基础上,还要靠近地铁,尤其是靠近与深圳直连的地铁。

  惠州房产九大核心优势

  优势①:世界四大湾区之一,粤港澳湾区为国家战略规划,《纲要》出台,利好不断

  优势②:惠州接壤深圳、广州,毗邻香港,是大湾区9+2城市群核心成员

  优势③:深圳1.4万亿东进战略,东部快速发展,辐射惠州腹地

  优势④:3线9站的高铁布局,27分钟到深圳,1小时到香港西九龙,后期35分钟即可抵达惠州港口

  优势⑤:惠州机场被定为为深圳第二机场,第二航站楼扩建中,目前辐射31个城市

  优势⑥:《纲要》中明确打造惠州海上航线,客运线路1小时到香港维多利亚港

  优势⑦:五条深圳地铁规划了惠州延伸段,其中14、16号线已经在建,惠州14、1号线预计明年开建

  优势③:哈工大、香港城市大学落地惠州,思科等60余家世界500强企业在惠州兴业投资

  优势⑨:不限购还限价,区域价格1万+,距离深圳仅一路之隔,所谓的无缝对接就是如此。

温馨提示:

      售楼中心:0752 - 5207090

张经理 : 130 6694 8792(微信同号)

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 (惠州微房网旗下临深置业专家团成员,专注于临深区域:惠阳、大亚湾房地产市场,将以购房者的实际需求出发,通过系列的片区解析和独家的楼盘点评,客观、公正、详实的呈现出最真实的惠阳、大亚湾。) 

            惠州房价

点击查看(粤港澳大湾区发展与规划

大亚湾四大片区!未来发展不可估量)



编辑者:售楼部张经理

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